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　　项目总规模达12.6万平方米，规划建设7栋19层住宅楼，总户数600户，容积率3.14，绿化率25%，采用低密度小高层点式布局，最大限度保证了每栋楼的采光和通风效果。项目内部打造了约1.8万平方米的下沉式双层园林，以及高差近5米水景的庭院式立体山水园林，搭配风雨连廊、半天云瀑等景观，营造出诗意盎然的居住环境。此外，项目物业公司为中铁建物业管理有限公司广州分公司，管理费2.8元/㎡·月，提供专业贴心的物业服务，让业主的生活更有保障。

　　值得关注的是，这已经不是中建国际第一次在广州布局安置房地块。2025年11月14日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，均被中建国际包揽，总成交价9.59亿元，其中一地块竞价22轮，溢价率达37.8%，折合楼面价6438元/㎡；2025年10月10日，白云区太和镇4个村的城中村改造项目安置房用地，吸引三家房企参拍，竞价15轮后被中建国际以总价6.441亿元收入囊中，溢价率16.24%；早在2024年8月，中建国际还曾以总价9.463亿元竞得南沙区横沥镇2024NJY-4号安置地块，溢价率0.53%。

　　中建国际投资（广东）有限公司投资发展部投资总监毕雅豪在接受采访时表示，“公开出让+定向回购”模式通过出让方式将宅地推向市场，实现了土地价值市场化，同时激励更多开发商参与公开出让竞价及建设资金投入，政府后续通过定向回购回笼资金，实现了资金的良性循环和政企双赢的良性发展。据了解，作为中国建筑国际在内地的投资平台，中建国际投资已在全国完成五十余宗定购保障房项目，回购货值超六百亿元，自2018年转型以来，业务重心从PPP项目转向政府定向回购项目，在广州市场的频繁布局，也展现出对这一模式的坚定看好。

　　与此同时，南沙区作为广州的重点发展区域，近期消费市场也呈现出稳健复苏的态势。2026年元旦假期期间，南沙区商务局联动近20家酒店、七大商圈及沿线项票根优惠，覆盖住宿、餐饮、零售等多个品类，带动相关行业消费形成“音乐+文旅+消费”的良性循环。其中，中国铁建南沙环宇城销售同比提升52%，客流同比提升70%，以“双高”增长强势领跑，成为南沙消费市场复苏的生动代表，也从侧面反映出南沙区域的商业活力和发展潜力。